Найти в густо населенных Нидерландах дом или квартиру для аренды довольно нелегко. Здесь вы найдете описание различных способов поиска жилья и некоторые полезные советы про аренду жилья в Нидерландах.

Аренда через посредника

Хороший маклер должен быть способен рассказать вам о состоянии рынка, городах, ценах и качестве предлагаемого жилья. Он также должен проинформировать вас о правилах, применяемых к иностранцам, организовать для вас осмотр жилья, провести переговоры с владельцем и предоставить вам контракт на аренду на английском языке.

Будьте готовы к тому, что предется заплатить сумму равную стоимости 1-2 месяцев аренды в качестве залога, произвести предоплату 1 месяца аренды владельцу жилья и оплатить посреднику комиссионные в сумме равной стоимости 1 месяца аренды плюс 19% от этой суммы в уплату налога.

Договор аренды квартиры

Ваш договор аренды должен включать в себя следующие элементы:

• Статус: является ли жилье меблированным, полу-меблированным или пустым?
• В договоре могут содержаться фотографии или опись имущества.
• Срок аренды (например, один год).
• Уведомительный срок.
• Стоимость оплаты услуг (Проверьте, все ли включено.
• Какой процент от ежемесячных выплат составляет непосредственно аренда помещения?)
• Коммунальные услуги (как считается объем их использования?)
• Дипломатическая статья на случай, если вам придется неожиданно покинуть жилье.

Другие способы аренды жилья

Если комиссионные маклера кажутся вам лишними затратами, есть и другие виды поиска жилья. Однако, вам придется достаточно побегать в поисках и не рассчитывать на то, что стоимость аренды будет в таком случае намного дешевле. Прежде всего, вам понадобится удача и правильный расчет времени.

Если вы начнете поиски слишком рано (например, предварительно за пару месяцев до предполагаемого въезда), хорошие варианты могут быть еще заняты.

Опубликуйте объявление в отделе жилья на форумах иммигрантов или на голландских веб-сайтах, а также реагируйте на объявление частных владельцев. Держитесь подальше от тех, кто просит произвести наличными оплату аренды или комиссионных.

Всегда проверяйте, сможете ли вы зарегистрироваться по этому адресу в муниципальных органах и проверяйте контракт. Стандартный контракт голландской ассоциации маклеров имеет также для сравнения и английскую версию.