Разделы блога
Подпишитесь на email-рассылку
Рассылка новостей образования Голландии. Выходит 1–2 раза в неделю. См. архив.
Eurogates

Покупка недвижимости в Нидерландах? Каков же порядок цен на недвижимость в Голландии?

4 мая 2011, 06:00

Что дает владение недвижимостью в Голландии? Каков же порядок цен на недвижимость в Голландии?

Каков же порядок цен на недвижимость в Голландии?

  • Квартира площадью 50-100 квадратных метров стоит от 90.000 евро
  • Дом - двух-трехэтажный блок в ряду 4-6 домов - площадью 120-200 квадратных метров обойдется вам от 130.000 евро.
  • Дом типа "два под одной крышей" с садом и гаражом, с площадью земельного участка 400-600 метров стоит  80.000-200.000 евро.
  • А отдельно стоящий дом с гаражом и большим садом на земельном участке 600-800 квадратных метров будет стоить 250.000-400.000 евро.
  • Вилла с участком больше 1.000 квадратных метров обойдется в 400.000-800.000 евро.  Указанные цены отражают среднюю стоимость жилья.


Стоимость аналогичного жилья, расположенного в небольшом городке, как правило, ниже на 15-20%. В Амстердаме, Роттердаме, Гааге - на 10-50% выше.

Что дает владение недвижимостью в Голландии?

  • Для частных лиц - это возможность проживания в цивилизованной, доброжелательной, культурной стране.
  • Для инвесторов - это надежное вложение средств, с целью получения дохода при последующей продаже или от сдачи объекта недвижимости в аренду.


Недвижимость в Голландии устойчиво растет в цене. Доход частного лица от продажи недвижимости не облагается налогом. Норма прибыли при сдаче недвижимости в аренду составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год): 12% - для жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещений, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных зданий.

Для бизнесменов - это открытие собственной фирмы и офиса в стране, являющейся центром мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщиками продукции. Недвижимость в активах вашей фирмы обеспечит повышение ее престижа в глазах зарубежных фирм и банков, что позволяет получать товарные кредиты и расширять финансовые возможности на основе ипотечного кредитования.

Кроме того, это организация отдыха сотрудников и освоение деловой культуры рыночной экономики. Для промышленников - это организация собственных производств, наукоемких подразделений, маркетинговых и дистрибютерских центров, свободный доступ к торговым воротам Бельгии и финансовым центрам Люксембурга.

O расходах, связанных с приобретением недвижимости в Голландии и ее содержанием.

Риэлторская фирма возьмет с вас за свои услуги 1,5-2,2% от стоимости объекта недвижимости и 0,5-1% от суммы кредита. Налог на приобретение недвижимости составит 6%. Нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%.

Банковский сбор за открытие ипотечного кредита - 1,5% от суммы кредита. Налог на недвижимость - 0,3% в год. Страховка - 0,16% в год. Коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) - 1.300-1.800 euro в год.

Если вам требуется более детальная информация о недвижимости в Голландии смотрите сайт - Eurogates.biz/ru

 

Вам нравится эта страница? Спасибо за Ваш отзыв! 46 6
Рейтинг: 8,8 / 10 (голосов: 52)




Комментарии (0) Комментировать статью

Комментировать статью
Пожалуйста, заполните ваше имя
Введённый адрес некорректен
Пожалуйста, напишите что-нибудь